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房子漏水怎么辦？房屋漏水維修解決方案在這里！[南京藍盾]

  房屋漏水，遇上這種事兒的人估計不少，誰遇到誰煩心。因為漏水不僅會影響居家生活和鄰里關系，還會給家里造成一定的損失。漏水還會增加室內(nèi)潮氣，增加患病的可能。那么，房屋漏水了該如何進行房屋漏水維修呢？要想解決這個問題，我們首先要找到房屋漏水的原因，然后才能對癥下藥。

     房屋漏水的原因一般情況下有：防水層破壞導致漏水；管線損壞導致漏水；以及地漏、衛(wèi)浴產(chǎn)品未安裝好時間久了出現(xiàn)漏水等等。今天要說的，是因防水層出問題而導致的漏水。

     眾所周知，要做好家裝防水，防水材料是基礎，規(guī)范施工是關鍵。也就是說，我們在保證防水材料質(zhì)量的基礎上，一定要按照嚴格的施工規(guī)范，才能保障我們的防水效果。不少業(yè)主就碰到因施工不當而引發(fā)防水層空鼓、防水涂膜開裂，最終導致房子漏水的情況。那么，我們該如何應對？下面為大家奉上與此相關的房屋漏水維修常見問題及解決方案。

一、防水層粘接不牢易揭起

問題分析：將起鼓的防水層揭下后，會發(fā)現(xiàn)防水層背面粘結大量的浮塵雜物。這主要是由于墻體基層存在起砂、不堅實、疏松或大量的浮土、浮灰等，導致防水層與基層的結合不穩(wěn)定，閉水試驗時水壓導致涂膜再次收縮。

解決辦法：針對現(xiàn)場基層起砂、不牢固的問題，建議先對基層使用界面劑套膠處理，增強墻體基層的附著力后，再進行防水涂料的涂刷施工。

二、防水涂膜陰角積料開裂

問題分析：陰角是建筑物應力比較集中的部位，無論是建筑物沉降還是在日?；顒訒r對樓板產(chǎn)生的震動都會最先體現(xiàn)到陰角部。立面涂刷時會產(chǎn)生流掛，使材料堆積在陰角，材料堆積過厚在干燥結膜過程不均勻，受到的應力也比較集中，從而導致開裂。

解決辦法：陰角抹弧處理，使應力集中部位由原來的一個點或一條線分散到一個圓弧形的面上，從而減小應力；陰角抹弧也可分散立面堆積下來的涂料，使該部位涂料不至于太厚。

三、防水涂料局部開裂

問題分析：涂膜一次涂刷過厚：基層不平，涂料向低洼出流淌；涂膜干燥過程中，涂膜局部固化不均勻；涂膜未固化就進行第二遍涂刷：首次滾涂涂料較厚，未完全干燥，就進行第二次滾涂，導致兩層涂膜干燥速度不同，表面水分會揮發(fā)得較快，里層的涂料水分揮發(fā)較慢從而導致內(nèi)外收縮應力不同，產(chǎn)生收縮差，形成表面裂紋。

解決辦法：房屋漏水維修，在開裂部位進行補涂；或鏟除開裂部位的涂料，用水泥砂漿找平，在陰角部位做抹弧處理重新進行防水施工。

四、防水涂膜出現(xiàn)大面積開裂

問題分析：在刷防水涂料前，基層上有彈性較大的物質(zhì)，涂料干燥過程中柔性基層不能有效限制其收縮，導致灰漿防水層開裂。

解決辦法：鏟除開裂防水層，并對基層原有防水涂膜鏟除或采用界面劑抹平處理后重新涂刷。當材料復合使用時，柔性材料一定要在剛性材料上面。